1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
多摩市
44.4万円/㎡
前年比+30.3%
落合団地34
東京都多摩市落合三丁目
京王相模原線 / 京王多摩センター駅 徒歩13分
1976年築 / 11階建 / 220戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
1,681万円
26.7万円/㎡
961
1,441
1,921
2,400
AI査定結果
推定相場価格
1,681万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,441万円〜1,921万円
22.9万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年7月7日
落合団地34
1,450万円（23.1万円/㎡）/ 7階 / 62.85㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 1,450万円 | 23.1万円 | 7階 | 62.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,350万円 | 22.4万円 | 5階 | 60.18㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,480万円 | 24.6万円 | 10階 | 60.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,098万円 | 33.4万円 | 6階 | 62.85㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2024/10/08 | 1,380万円 | 22.0万円 | 7階 | 62.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/28 | 1,580万円 | 26.3万円 | 7階 | 60.18㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 落合団地34 多摩市落合三丁目 | 京王多摩センター駅13分 | 1,450万円 | 23.1万円 | 62.85㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 220戸 | SRC |
| 2024/11/16 | エステート豊ケ丘 多摩市豊ケ丘二丁目 | 京王多摩センター駅15分 | 1,980万円 | 25.9万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 200戸 | RC |
| 2024/07/26 | 多摩ニュータウン落合団地 多摩市落合三丁目 | 京王多摩センター駅15分 | 1,599万円 | 25.4万円 | 62.85㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 220戸 | SRC |
| 2025/04/02 | 落合団地31 多摩市落合三丁目 | 京王多摩センター駅13分 | 1,290万円 | 18.2万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 220戸 | RC |
| 2024/02/11 | エステート豊ヶ丘 多摩市豊ケ丘二丁目 | 京王多摩センター駅12分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 200戸 | RC |
| 2025/04/02 | 落合団地42 多摩市落合四丁目 | 京王多摩センター駅20分 | 1,550万円 | 26.2万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 270戸 | RC |
| 2025/04/26 | 多摩ニュータウン落合団地B 多摩市落合四丁目 | 京王多摩センター駅22分 | 1,690万円 | 28.5万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 270戸 | RC |
| 2025/03/15 | 永山団地 多摩市永山三丁目 | 京王永山駅12分 | 1,180万円 | 23.1万円 | 51.19㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 210戸 | RC |
| 2024/12/31 | エステート永山 多摩市永山三丁目 | 京王永山駅15分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 178戸 | RC |
| 2025/06/18 | エステート貝取 多摩市貝取三丁目 | 京王永山駅32分 | 2,080万円 | 27.1万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、多摩市では30.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は多摩市の平均と比較して48%割安です。